Appartement HAUSSMANNIER ( quartier cité Foulc ) NIMES 1/17

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Référence 2903

Appartement HAUSSMANNIER ( quartier cité Foulc ) NIMES,
Nimes 30000

2 Salle de bain

7 pièce(s)

3 chambre(s)

195 m²

Classe énergie

Emission GES

€395 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Au pied des Arènes et du Musée de la Romanité.
Superbe appartement haussmannien avec moulures d'époque, belle hauteur sous plafond et parquet ancien , d'environ 195m² habitables, comprenant:
Cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-onde, frigo) donnant sur très grand salon / séjour avec cheminée décoratives donnant sur balcon, salon ou chambre avec cheminée de décorative, 3 chambres, bureau, dressing, 2 salles de bains, 2 toilettes, petit atelier (d'environ 1.95m²).
Le tout avec une cave (possibilité d'acquérir en supplément un garage sécurisé).

Vous avez également la possibilité de diviser l'appartement en 2 (il dispose de 2 portes d'entrée).

Charges: 246€ par mois
13 lots
A VOIR TRES VITE.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30000
Ville
NIMES
Etage
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
246 EUR / mois
Taxe Foncière
2436 EUR
Identifiant Fiscal du logement
0026031414052

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Charges annuelles (ALUR)
2951 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
195 m2
Surface séjour
62 m2

Extérieur

Etat extérieur
Bon
Style
Bourgeois
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
101.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21.8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR
Surface de référence
195.3

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Nat'Immo

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Nîmes

Nîmes est une ville de 146 710 habitants dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Nîmes est une ville calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 2 950 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population934 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen41 ans
Nombre d'habitants150 672 habitants
Revenu mensuel par ménage1 970 euros / mois
Taux de propriétaires40 %
Taux d'habitation40 %
Taxe foncière29 %
Part des ménages sans voiture25 %
Résultats des lycées92 %
Ecoles et crèches3,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,5 tous les 100m
Médecins720 hab/médecin

Nat'Immo

6 Bis Avenue de la Poste, 30129 Redessan

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 2951€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Nat'Immo | Raison sociale : SARL NATIMMO | Adresse siège social : 6 Bis Avenue de la Poste - 30129 Redessan | Siret : 49479894500023 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR27494798945 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 3002 2017 000 016 961 | Date de délivrance : 2026-02-28 | Lieu de délivrance : NIMES 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25927 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI 3002 2017 000 016 961 | Date de délivrance : 2026-02-28 | Lieu de délivrance : CCI du Gard 30000 Nimes | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 25927 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 240000€ | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante