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  • A vendre

Description

Réf : 2903
Au pied des Arènes et du Musée de la Romanité.
Superbe appartement haussmannien avec moulures d'époque, belle hauteur sous plafond et parquet ancien , d'environ 195m² habitables, comprenant:
Cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-onde, frigo) donnant sur très grand salon / séjour avec cheminée décoratives donnant sur balcon, salon ou chambre avec cheminée de décorative, 3 chambres, bureau, dressing, 2 salles de bains, 2 toilettes, petit atelier (d'environ 1.95m²).
Le tout avec une cave (possibilité d'acquérir en supplément un garage sécurisé).

Vous avez également la possibilité de diviser l'appartement en 2 (il dispose de 2 portes d'entrée).

Charges: 246€ par mois
13 lots
A VOIR TRES VITE.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    246 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2436 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    0026031414052

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    2951 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface séjour
    62 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    101.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21.8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR
  • Surface de référence
    195.3

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   3,78          
    Hall   10,55          
    Couloir   10,87          
    Atelier   1,95          
    Chambre 1   12,19          
    Chambre 2   14,98          
    Chambre 3   11,21          
    Bureau   7,82          
    Cuisine   8,32          
    Salle à manger   23,53          
    Salon   34,24          
    Séjour   27,79          
    Dortoir   2,54          
    Salle de bains   5,82          
    Salle de bains   5,26          
    W.C.   1,09          
    W.C.   1,78          
    Couloir   10,56          
    Cave   10,62          

Appartement HAUSSMANNIER ( quartier cité Foulc ) NIMES
Nimes

395 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   195 m² Réf :  2903
Nat'Immo
6 Bis Avenue de la Poste
30129 Redessan
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
DECAMP NATHALIE
DECAMP NATHALIE,
Responsable d'agence
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Nîmes

Nîmes est une ville de 146 710 habitants dont 41 % des habitants sont propriétaires.Nîmes est une ville calme avec 70 %...

Population :
 
150 672 habitants
Distance de l'aéroport :
 
9 km
Superficie :
 
161,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population934 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage1 970 euros / mois
  • Taux de propriétaires40 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture25 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 161,4 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins720 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Nat'Immo v2 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Nat'Immo v2 agence@natimmo30.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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  7 pièce(s)   195 m² Réf :  2903
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 2951€.
Affichage des informations légales : Nat'Immo | Raison sociale : SARL NATIMMO | Adresse siège social : 6 Bis Avenue de la Poste - 30129 Redessan | Siret : 49479894500023 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR27494798945 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 3002 2017 000 016 961 | Date de délivrance : 2026-02-28 | Lieu de délivrance : NIMES 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25927 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI 3002 2017 000 016 961 | Date de délivrance : 2026-02-28 | Lieu de délivrance : CCI du Gard 30000 Nimes | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 25927 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 240000€ | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante