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    • Exclusif

Description

Réf : 320
Très jolie villa de Plain-pied d'environ 90 m² habitables comprenant:

Une entrée avec placard, grand salon/séjour (d'environ 34m² hab) lumineux et climatisé donnant sur terrasse, cuisine équipée , 3 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau et toilettes individuels.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m² avec cabanon.

Jolies prestations : climatisation réversible dans le salon/séjour, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique .

Loyer : 1280 €+ 70€ euros de charges.
Disponible immédiatement.
A voir très vite !!
** Loyer €1 350/mois charges comprises
dont charges récupérables: €70/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 008 TTC dont honoraires d'état des lieux: €275 TTC | Dépôt de garantie: €1 280 | 30129 MANDUEL | Surface habitable: 90m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    30129
  • Ville
    MANDUEL

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1280 EUR
  • Loyer de base
    1280 EUR
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Loyer charges comprises
    1350 EUR
  • Honoraires Locataire
    1008.31 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1280 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    34.73 m2
  • Surface terrain
    500 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Non
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    61 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Surface de référence
    90.8

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée - Séjour   34,73          
 RDC   Cuisine   12,97          
 RDC   Dégagement   3,60          
 RDC   Salle d'eau   5,65          
 RDC   W.C.   1,75          
 RDC   Chambre 1   10,29          
 RDC   Chambre 2   10,20          
 RDC   Chambre 3   11,65          

Villa de Plain-pied T4 "MANDUEL " EXCLUSIVITE
Manduel

Loyer 1 350 €/mois charges comprises
  4 pièce(s)   90 m² Réf :  320
Nat'Immo
6 Bis Avenue de la Poste
30129 Redessan
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PEREZ DAMIEN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Nat'Immo | Raison sociale : SARL NATIMMO | Adresse siège social : 6 Bis Avenue de la Poste - 30129 Redessan | Siret : 49479894500023 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR27494798945 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 3002 2017 000 016 961 | Date de délivrance : 2026-02-28 | Lieu de délivrance : NIMES 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25927 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI 3002 2017 000 016 961 | Date de délivrance : 2026-02-28 | Lieu de délivrance : CCI du Gard 30000 Nimes | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 25927 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 240000€ | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante