Vente maison 286 m², Manduel 30129 Gard
Référence 2494

Immeuble de rapport maison ( ancienne grange) + 3 appartements .,
Manduel 30129

  10 pièce(s)
  7 chambre(s)
  286 m²

B
  Classe énergie
B
  Emission GES
€493 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
- Ancienne grange entièrement rénovée d'environ 111m² hab, ( style atelier) avec des matériaux de qualités , comprenant:
Cuisine équipée ( plaque , double hotte, cafetière, lave vaisselle, gazinière "piano ", frigo américain ) ouverte sur pièce a vivre d'env 51m² hab avec climatisation réversible,
salle de bains avec double vasque (d'env 5m² hab), 2 chambres avec climatisations réversibles ( 25m² et 21m²) , toilettes (3,72m²), cave.
Extérieur et terrasse le tout d'environ 94m².
Habitée actuellement par les propriétaires.
Possibilité d'être louée à 1200€ CC par mois.
DPE: B




RDC: 1er appartement d'environ 82m² hab, comprenant:
Cuisine équipée (15m² hab), salon/séjour (18m²), 3 chambres (10 , 10 et 15m²), salle de bains (3.57m²)
Le tout avec terrasse d'environ 20m² et climatisations réversibles.
Loué actuellement : 500€ CC par le fils , pourra être loué 920€ à son départ.
DPE: C



1er étage , 2eme appartement d'environ 34m² hab, comprenant:
Salon/séjour/cuisine (d'env 12.44 m² hab), 1 chambre (d'env 16m² hab) avec climatisation réversible toilettes, dégagement (d'env 5m²).
Pourra être loué 550€ CC
DPE: B


1er étage, 3 -ème appartement meublé , d'environ 57m² hab, comprenant:
cuisine équipée ouverte sur salon/séjour (d'env 33.57m² hab) avec climatisation réversible, 1 chambre (d'env 9.80m² hab) avec climatisation réversible, salle de bains ( d'env 3.71m² hab), toilettes.
Loué actuellement: 920€ CC
DPE: C

A voir très vite ..
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30129
  • Ville
    MANDUEL
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    493000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    286 m2
  • Surface terrain
    329 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    380 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250€ et 380€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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6 Bis Avenue de la Poste, 30129 Redessan
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Carte T : CPI 3002 2017 000 016 961 | Date de délivrance : 2023-02-27 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : CPI 3002 2017 000 016 961 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : CPI 3002 2017 000 016 961 | Date de délivrance : 2023-02-27 | Lieu de délivrance : Nîmes 30000 Nimes | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : CPI 3002 2017 000 016 961 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : MEDITION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Av. de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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