Maison R+1 (4 chambres) MANDUEL
Manduel

292 000 € honoraires compris

pièce(s) •

122

m² •

Réf : 2891

A vendre

Description

Réf : 2891

Très jolie maison R+1 d'environ 132m² habitables , comprenant:
RDC: Cuisine équipée, salon/séjour avec climatisation réversible donnant sur véranda, cellier, toilettes, salle d'eau.
Etage: 4 chambres , salle de bains, toilettes.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 548m² avec garage électrique et mezzanine, (adoucisseur d'eau, forage, arrosage automatique, fibre, volets alu, visiophone etc).

A VOIR TRES VITE .

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2000€. Pour la date de référence 31/03/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30129
Ville
MANDUEL
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
292000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2093 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
122 m2
Surface terrain
548 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée

Terrain

Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/03/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Cuisine	12
RDC	Salon - Séjour	31
RDC	Salle d'eau	2,90
RDC	W.C.
RDC	Cellier
RDC	Véranda	16
Etage	Chambre 1	11
Etage	Chambre 2	12
Etage	Chambre 3	10
Etage	Chambre 4	11
Etage	Salle de bains	7,80
Etage	W.C.	1,55
Etage	Rangement	3
Etage	Dégagement	5

Maison R+1 (4 chambres) MANDUEL
Manduel

292 000 € honoraires compris

6 pièce(s) 122 m² Réf : 2891

Nat'Immo

6 Bis Avenue de la Poste
30129 Redessan

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Manduel

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Population :

6 702 habitants

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10 km

Superficie :

26,4 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population253 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires73 %
Taux d'habitation23 %
Taxe foncière25 %
Part des ménages sans voiture9 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 26,4 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,8 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,8 tous les 100m
Médecins1120 hab/médecin

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