Maison bourgeoise NIMES
Nimes

421 000 € honoraires compris

pièce(s) •

183

m² •

Réf : 2927

A vendre

Description

Réf : 2927

Très belle maison bourgeoise R+1 en plein centre ville de NIMES d'environ 183m² habitables, comprenant:
RDC: entrée, salon, séjour donnant sur cour intérieur, cuisine équipée, bureau, dressing, salle d'eau, toilettes.
Etage: 4 chambres, salle de bains, cellier, toilettes.
Le tout sur un terrain d'environ 355m² avec un Pool-house avec (piscine couverte) et douche, local technique, pigeonnier et cave.
Cette maison pleine de charme séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse.
A VOIR TRES VITE..

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison bourgeoise
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30000
Ville
NIMES
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
421000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
183 m2
Surface loi Carrez
183.56 m2
Surface terrain
355 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
113 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2690 EUR
Surface de référence
183.6

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	7,74
RDC	Salon	20,29
RDC	Séjour	29,71
RDC	Cuisine	18
RDC	Bureau	12,74
RDC	Dressing	4,32
RDC	Salle d'eau	6,50
RDC	W.C.	2,30
ETAGE	Dégagement	7,38
ETAGE	Chambre 1	12,55
ETAGE	Chambre 2	13,65
ETAGE	Chambre 3	15,72
ETAGE	Chambre 4	12,66
ETAGE	Salle de bains	7,71
ETAGE	Dégagement	5,30
ETAGE	W.C.	1,31
ETAGE	Cellier	3,34
Exterieur	Pigeonnier	3,40
Exterieur	Pool House	46
Exterieur	Local technique	3,60
Exterieur	Pool House	9,21
Sous sol	Cave	34,63

Maison bourgeoise NIMES
Nimes

421 000 € honoraires compris

8 pièce(s) 183 m² Réf : 2927

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Le quartier centre-ville

Nîmes

Nîmes est une ville de 146 710 habitants dont 41 % des habitants sont propriétaires.Nîmes est une ville calme avec 70 %...

Population :

150 672 habitants

Distance de l'aéroport :

9 km

Superficie :

161,4 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population934 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen41 ans
Revenu mensuel par ménage1 970 euros / mois
Taux de propriétaires40 %
Taux d'habitation40 %
Taxe foncière29 %
Part des ménages sans voiture25 %
Distance de l'aéroport : 9 km
Superficie : 161,4 Km²
Résultats des lycées92 %
Ecoles et crèches3,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,5 tous les 100m
Médecins720 hab/médecin

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